昆明老橡膠廠改造：彩云里凝聚古韻

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 　　彩云里，書林街128號，原址昆明老橡膠廠。承載著昆明工業(yè)時代的記憶，記載了東歐建筑大師的手筆，見證了幾代昆明人的激情和現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的沉浮，凝聚了幾個時代的工業(yè)建筑造詣。

　　廣基地產(chǎn)聘請意大利柯凱建筑師重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，在保留工業(yè)建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造、修繕或重建，近日，小編到工地轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，著實(shí)覺得俗話說得好啊！——拆建容易 修繕難！

施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場彩云里鳥瞰圖

　　歷時長

　　A棟為原橡膠廠廠房，從14年12月就開始拆除工作，歷時1個月，解決多種技術(shù)問題，確定加固方案后6月開始加固工作，亦是A棟改造的重要環(huán)節(jié)，預(yù)計(jì)將用3個月的時間。之后還有新加鋼結(jié)構(gòu)、土建施工、裝修等諸多工程環(huán)節(jié)，整個A棟改造預(yù)計(jì)耗時1年。改造中改造后
　　作為新建筑的F棟，目前正在砌磚墻，完成了鋼結(jié)構(gòu)安裝、土建等工作，之后只剩下裝修工程，整個F棟新建預(yù)計(jì)用時6-8個月。

新建中寫字樓效果圖

　　技術(shù)亮點(diǎn)：隔震墊安裝

　　為達(dá)到政府對重要公共建筑的要求和對新抗震技術(shù)的普及，工程上必須給老廠房的54根柱子進(jìn)行隔震墊安裝。由于是老廠房結(jié)構(gòu)，隔震墊的安裝顯得尤為復(fù)雜，需對原柱子進(jìn)行切割后方可進(jìn)行安裝。為保障建筑整體平衡，切割柱子需分批進(jìn)行，安裝時，需準(zhǔn)確定位隔震墊的位置否則會導(dǎo)致偏離重心。

切割柱子安裝防震墊
　　技術(shù)亮點(diǎn)：包鋼加固

　　經(jīng)過設(shè)計(jì)單位的精確力學(xué)核算，老廠房原有柱子為混凝土結(jié)構(gòu)，在承重方面無法滿足今后商業(yè)的物業(yè)要求，因此對部分柱子進(jìn)行包鋼加固。

　　技術(shù)亮點(diǎn)：加大混凝土柱截面

　　為緩解柱子承受的重量，工程上采用加大混凝土柱截面面積來處理，先使用鋼筋穿插在柱子間，之后在砌上混凝土以增加截面面積，增大受力面積，減少壓強(qiáng)。