昆明老橡膠廠改造：彩云里凝聚古韻

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 　　彩云里，書林街128號，原址昆明老橡膠廠。承載著昆明工業時代的記憶，記載了東歐建筑大師的手筆，見證了幾代昆明人的激情和現代工業發展的沉浮，凝聚了幾個時代的工業建筑造詣。

　　廣基地產聘請意大利柯凱建筑師重新規劃設計，在保留工業建筑原有風貌的基礎上進行改造、修繕或重建，近日，小編到工地轉了轉，著實覺得俗話說得好啊！——拆建容易 修繕難！

施工現場施工現場彩云里鳥瞰圖

　　歷時長

　　A棟為原橡膠廠廠房，從14年12月就開始拆除工作，歷時1個月，解決多種技術問題，確定加固方案后6月開始加固工作，亦是A棟改造的重要環節，預計將用3個月的時間。之后還有新加鋼結構、土建施工、裝修等諸多工程環節，整個A棟改造預計耗時1年。改造中改造后
　　作為新建筑的F棟，目前正在砌磚墻，完成了鋼結構安裝、土建等工作，之后只剩下裝修工程，整個F棟新建預計用時6-8個月。

新建中寫字樓效果圖

　　技術亮點：隔震墊安裝

　　為達到政府對重要公共建筑的要求和對新抗震技術的普及，工程上必須給老廠房的54根柱子進行隔震墊安裝。由于是老廠房結構，隔震墊的安裝顯得尤為復雜，需對原柱子進行切割后方可進行安裝。為保障建筑整體平衡，切割柱子需分批進行，安裝時，需準確定位隔震墊的位置否則會導致偏離重心。

切割柱子安裝防震墊
　　技術亮點：包鋼加固

　　經過設計單位的精確力學核算，老廠房原有柱子為混凝土結構，在承重方面無法滿足今后商業的物業要求，因此對部分柱子進行包鋼加固。

　　技術亮點：加大混凝土柱截面

　　為緩解柱子承受的重量，工程上采用加大混凝土柱截面面積來處理，先使用鋼筋穿插在柱子間，之后在砌上混凝土以增加截面面積，增大受力面積，減少壓強。