原昆明橡膠廠轉型文創園：車間成藝術酒店 鍋爐房變身會所

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昆明橡膠廠老廠房 

德國保拉納啤酒餐廳

　昨日，德國經濟界新春招待會在昆明市西山區重點文產項目--彩云里（書林街128號）舉辦。這是德國首度將此活動落地昆明。這里有4棟建筑是在原昆明橡膠廠舊廠房建筑基礎上改造的。建廠伊始，昆明橡膠廠廠房是參照東歐建筑風貌建造的，其高大的煙囪成為當時昆明的一個地標。而今，鳳凰涅槃后的昆明橡膠廠廠房已成為藝術商業新生共同體。

輝煌：

“先行牌”膠鞋暢銷全國

　　昆明橡膠廠創建于1956年，曾演繹了一段璀璨奪目的昆明現代輕工業發展史。據資料記載：昆明橡膠廠主要經營“金雞塔牌”混煉膠、運輸帶、傳送帶等相關工業配套產品，其生產的“先行牌”膠鞋曾一度暢銷全國。在上世紀80年代工廠最鼎盛時期，全廠職工多達2000余人，是當時昆明市除煙草公司外的第二納稅大戶。上世紀90年代中期，昆明橡膠廠開始衰敗，至2003年12月正式停產，2005年4月破產，徹底退出歷史舞臺。

　　網友“孟遠才”回憶，他曾被稱作“刀槍不入的橡膠子弟”。“那時的橡膠廠，和大多數國營企業一樣朝氣蓬勃。記得小學二年級時，橡膠廠發生了一場震驚昆明的火災……后來，這里終于建起了大樓。”

　重生：

變身市中心文創園區

　　鳳凰涅槃后的昆明橡膠廠變成了如今的彩云里。2008年由昆明廣基瑞特房地產開發有限公司接手改造建設。彩云里十分注重對舊建筑的保護，即便是商業配套部分，也很注重文化藝術的傳承保護或再造傳播。項目保留了原有建筑紅磚、水洗石墻面。

　　據介紹，昆明橡膠廠的老混煉大樓已經變成了現在的文化創意loft工作室；新混煉大樓變成了時尚零售、咖啡、餐飲、美食匯和養生健身場所；原來的零件車間變成了現在的現釀啤酒坊；零件壓型車間變成了藝術精品酒店；鍋爐房變成了俱樂部會所；膠帶車間變成了時尚零售、商務辦公場所。現在的彩云里不僅引入了美資凱世酒店集團旗下凱世精品酒店，還成功引入了德國保拉納純正精釀啤酒餐廳。

延伸

　西山區不少老地方借文產轉型

　　昆明發電廠片區文化體育產業集群項目 將引入798藝術區和五棵松體育館成功模式，投資400億元打造一個具有創意、休閑養生、文體場館和復合商住、生態公園等多功能的文體產業集群項目。目前，項目方正加快編制規劃，并報昆明市規劃局審批。

　　N·E·W MALL購物中心 去年11月已正式營業，在購物中心三樓、地下一層、二層全新布局打造的1.8萬平方米的文化創意園，取得了城市商業綜合體從傳統百貨零售業向文化創意產業過渡的成功模式經驗。

　　春雨路沿線老舊廠房升級改造項目 將利用老舊廠房、廠區建設以文化創意為載體，集創意企業孵化、產品設計制作、文化人才培養、文化產品展示、交易、服務及文化旅游為一體的園區。

　　在原昆明冶煉廠廠區、廠房基礎上進行改造的新立創景工業遺產文化園 將打造成具有花鳥文化、集市文化、手工藝及休閑文化的工業遺產文化園區。項目已正式啟動建設和招商，預計年中完工開放。

 　　西山風景區太華山莊的云隱西山項目 將以艾維美術館為依托，打造成集美術館、藝術酒店、藝術創作工作室、藝術寫生基地、文化餐飲、旅游休閑、會議研討為一體的文化綜合體。項目核心的艾維美術館已開業，并成功舉辦了數場次的文化藝術展示活動。