樓市升溫帶熱裝修 裝修公司直接到交易中心攬客

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據《新聞晨報》報道，繼近幾個月樓市成交節節攀之后，家裝建材行業也開始發力。從三月初開始，家裝行業迎來旺季，大到裝潢公司，小到五金建材商家，業務量都有不同幅度的增長，而且預計接下來幾個月還會繼續增長。剛需購房者普遍急于裝修，有的甚至還沒交房就已經開始測量設計了。但與前兩年相比，單套小戶型的裝修預算有“縮水”的跡象。

商家不再“守株待兔”

“先生您要裝修房子嗎？看看我們的材料吧。”日前記者在閔行區房地產交易中心采訪時，剛走出大門就遭到派發宣傳單人員的“圍堵”，所不同的是，現在發小廣告的不是中介，而是搶生意的裝修公司。2月、3月火熱的二手房成交，也使裝修建材商家嗅到了商機，他們不再在門店內或者網上“守株待兔”，改為主動出擊“抓活魚”。

一般而言，裝修市場較房產買賣市場會有一段“滯后期”，樓市的火熱通常要三個月甚至更長時間才能“傳導”到裝修市場。不過因去年12月份開始樓市就已逐步回暖，所以裝修裝潢行業也已經于近期復蘇。“我們三月份的業務量是去年同期的2倍多。”佳園裝潢董事長黃振告訴記者，大部分都是今年1月、2月買的二手房。“可以看出基本都是剛需買房人，因為他們都很急，比如馬上就要用作婚房的。有的人甚至還沒辦交房手續，就要求設計師先去看房間搞測量，這種情況最近還挺多的。”

建材商也結束“冰凍期”

除了大型裝潢公司，一些中下游的相關建材經銷商也感受到了回暖的陽光。

“市場冰凍期已經持續一年半了，一直到了春節以后才有所起色。”經銷某品牌吊頂的上海馳琳有限公司總經理應偉東表示，3月份生意比2月份回升了約20%。“現在顧客也比以前要成熟，他們不會只看顏色、款式，對環保、設計也有更多要求。”

由于3月份二手房成交創下了近年來的歷史最高紀錄，大約達到7萬套，加上越來越多的新房開始交房，所以黃振和應偉東都對4月和5月充滿了期待。“5月份正好也是傳統的促銷高峰期，估計成交量還會上去。”應偉東說。

裝修預算呈“兩極分化”

近年來，由于裝修建材成本和人工費用的大幅提高，市民的裝修預算也不斷上漲。

“在兩年前，裝修一套100平方米的毛坯房大約10萬元-12萬元就可以搞定，現在基本都要15萬元左右了。”上海好美家裝飾工程有限公司總經理鄭偉告訴記者。

不過近幾個月來的裝修客戶越來越呈現“兩極分化”的局面。“要求一步到位的客戶比以前多了。”鄭偉表示，這是由于限購限貸的原因，加上“新國五條”細則落地后賣房成本將進一步上升，改善型客戶開始追求裝修的一步到位。“因為短期內也不會再考慮換房了，繼而對裝修的要求也更高了，預算自然要增加。”

另一方面，小戶型裝修客戶的預算卻在下降。“我們的二手房客戶中只有60%的人會選擇全部翻新重裝，大概40%的人選擇只動局部的‘小手術’。”特別是50平方米-70平方米的小戶型房子，“原來的裝修預算基本都在五六萬元左右，現在一般只肯出到3萬元多。”黃振認為，造成預算下降的主要原因還是現金緊張。“買房的首付，加上布置婚禮的花銷，有的還要買車，或者買些理財產品，這樣一來，手頭能夠用來裝修住房的現金就十分有限了。”（實習編輯李丹）